Großbauverfahren

Bausachverständige Großbauvorhaben

Diese Sachverständige des Bau- und Feuerpolizeiamtes führen Beratungen bei Objekten ab einer Gesamtgeschoßfläche von mehr als 1.000 m² in bautechnischer Hinsicht durch und erstellen in verschiedenen Behördenverfahren Amtsgutachen.

Weitere Zuständigkeiten:

• Überwachung die Ausführung baulicher Maßnahmen bei Objekten ab einer Gesamtgeschoßfläche von mehr als 1.000 m². Werden diese ohne eine - oder erheblich abweichend von einer - Baubewilligung ausgeführt, muss das Bau- und Feuerpolizeiamt die Einstellung der Bauarbeiten verfügen.
• Überprüfung des Zustands von Bauten ab einer Gesamtgeschoßfläche von mehr als 1.000 m². Erforderlichenfalls werden die Eigentümer durch Bescheid mit der Instandsetzung beauftragt.
• Beratungen bei Objekten ab einer Gesamtgeschoßfläche von mehr als 1.000 m² bei Brandsicherheitsproblemen sowie Sachverständiger des Amtes bei kommissionellen Überprüfungen der Brandsicherheit.
• Luftverunreinigungen durch Rauch und Abgase aus Gebäudelüftungen bei Objekten ab einer Gesamtgeschoßfläche von mehr als 1.000m².
  Bei unzulässigen Luftverunreinigungen wird nach den bau- und feuerpolizeilichen Gesetzesbestimmungen und nach dem Luftreinhaltegesetz eingeschritten.
• Baulärm aus der Ausführung von Hochbauten über 1.000 m² Gesamtgeschoßfläche. Es sind allerdings bisher keine gesetzlich normierten Lärmpegelgrenzwerte vorhanden, so dass nur in objektiv unzumutbaren Fällen eingeschritten werden kann.
• Überprüfung gem. § 17 BauPolG. Die Fertigstellung einer baulicher Maßnahme bei Objekten ab einer Gesamtgeschoßfläche von mehr als 1.000 m² ist der Baubehörde zeitgerecht anzuzeigen (Vordruck - Bauvollendung - Kollaudierung!)
  Die Übereinstimmung der baulichen Maßnahme mit der Baubewilligung wird meist im Rahmen einer Kommission von den Amtssachverständigen überprüft.