Planungsausschuss: Umstrukturierung des ehemaligen Möbelhaus Leiner und neues Quartier beim Europark

Mit sieben Tagesordnungspunkten befasste sich die Sitzung des Planungsausschusses am Donnerstag, 18. Juni 2026, unter der Vorsitzführung von Tarik Mete (SPÖ). Vor allem der Quartiershub gegenüber vom Europark und die neuen Planungsabsichten rund um das Areal des ehemaligen Leiner waren Hauptthemen der Sitzung. 

Die SES Spar European Shopping Center GmbH entwickelt gegenüber des Europarks einen neuen Bürostandort. Dadurch wird die Peter-Pfenninger-Straße / Europastraße verlegt, ein neuer Quartiersplatz mit modernem Bushub und einem besseren Zugang zur S-Bahn entsteht auf dem Planungsgebiet. In vier sogenannten Punkthäusern wird eine Vielzahl von Nutzungen untergebracht. Der Schwerpunkt liegt auf Büronutzung, aber auch Dienstleistungen, Gastronomie, Einrichtungen im öffentlichen Interesse (Polizei und Kindergarten) sowie Handel sind in den Gebäuden vorgesehen. Der Platz wird für die umliegenden Bewohner:innen offen zur Verfügung gestellt werden. Die dafür benötigte Änderung des Flächenwidmungsplans und die Aufstellung des Bebauungsplanes der Grundstufe wurde einstimmig angenommen. 

Das ehemalige Möbelhaus Leiner und das darum liegende Areal sollen umstrukturiert werden. Aus der ursprünglich gewerblich genutzten Liegenschaft soll ein Wohngebiet werden mit gewerblich genutzter Erdgeschoßzone. Auch ein achtgruppiger Kindergarten soll auf dem Areal entstehen, gemeinsam mit einer 4.800 m2 großen Fläche für gewerbliche Nutzung. 
Im Zuge der Umstrukturierung möchte man auch den Grünraum rund um den Ginzkeyplatz erweitern und eine attraktive Verbindung für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen zwischen Ginzkeyplatz und Salzach-Treppelweg schaffen. 
Die damit einhergehenden städtebaulichen Rahmenbedingungen als Grundlage für die Entwicklung der Liegenschaft wurden einstimmig beschlossen.  

Auch die Planungsziele zum Areal rund um das ehemalige Möbelhaus Leiner wurden besprochen und einstimmig angenommen. In den Zielen wurde festgelegt, dass durch die Umstrukturierung insgesamt circa 250 Wohnungen entstehen sollen – davon circa 90 geförderte Mietwohnungen. Es ist geplant, das Bestandsgebäude nicht abzubrechen, sondern umzubauen. Ein weiteres Gebäude soll anstelle des jetzt vorliegenden Parkplatzes entstehen. Eine Tiefgarage soll neue Parkmöglichkeiten schaffen.   

Weitere Tagesordnungspunkte

• In der Hans-Webersdorfer-Straße nahe der Kreuzung zur Alpenstraße wird ein neues Wohngebäude mit circa 35 Eigentumswohnungen geplant. Das Gebäude soll vier Geschosse bekommen. Der Bebauungsplan der Grundstufe wurde einstimmig angenommen. Ein zusätzlicher, auf Wunsch der KPÖ beauftragter, Amtsbericht legt zusätzlich die Nutzung des Gebäudes fest. Darin wird vorgegeben, dass der Nutzungsanteil für Wohnen bei mindestens 80 % liegen muss. Damit möchte man die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum forcieren und nachhaltig absichern, gleichzeitig das Entstehen von (Mikro-)Hotels, Wettbüros, o.ä. vermeiden. 
• Der Österreichische Naturschutzbund Landesgruppe Salzburg beantragt eine Subvention für ihre Aktivitäten zugunsten von Mensch, Natur und Umwelt in Höhe von 21.000 Euro. Das wurde gegen die FPÖ beschlossen. 
• In Liefering am Grafenweg soll ein Wohnbauvorhaben realisiert werden. Auf dem Grundstück soll das derzeit bestehende Haus abgebrochen werden und ein zweigeschoßiges Mehrfamilienhaus errichtet werden. Insgesamt sind neun Wohnungen geplant. Dem Bebauungsplan der Grundstufe wurde dafür einstimmig zugestimmt.